در سال ۱۴۰۴ در بورس سرمایه گذاری کنیم؟
در شرایط اقتصادی کنونی ایران که با تورم بالا و نوسانات ارزی همراه است، سرمایه‌گذاری به ابزاری ضروری برای حفظ و افزایش ارزش دارایی‌ها تبدیل شده است. بازار بورس، به عنوان یکی از گزینه‌های سنتی و محبوب سرمایه‌گذاری، همواره به دلیل پتانسیل سودآوری بالا مورد توجه بوده است. با این حال، ریسک‌های مرتبط با این بازار، بسیاری را به جستجوی گزینه‌های جایگزین سوق داده است.
در این مقاله تلاش می‌کنیم از مسیر بررسی وضعیت بورس در سال ۱۴۰۳ و مرور شرایط حاکم بر بازار، به پیش‌بینی وضعیت بورس در سال ۱۴۰۴ برسیم. همچنین روشی نوین به عنوان جایگزینی برای سرمایه گذاری پرریسک در بازار بورس را معرفی می‌کنیم.
وضعیت بورس در سال ۱۴۰۳
بازار سرمایه ایران در سال ۱۴۰۳ با فراز و نشیب‌هایی همراه بود که تحت تأثیر عوامل اقتصادی و سیاسی قرار داشت. شاخص کل بورس از ابتدای سال روند متغیری را تجربه کرد. بر اساس تحلیل‌ها، شاخص کل از اسفند ۱۴۰۱ با رشد حدود ۴۰ درصدی به ۲,۵۰۰,۰۰۰ واحد رسید و پس از فاز اصلاحی، در آبان ۱۴۰۲ از ۲,۰۰۰,۰۰۰ به ۲,۹۵۰,۰۰۰ واحد افزایش یافت.
در هفته منتهی به ۲۲ بهمن ۱۴۰۳، شاخص کل بیش از ۱۷ هزار واحد رشد کرد و صندوق‌های طلا حدود ۱۰ درصد بازدهی داشتند، که نشان‌دهنده استقبال مثبت بازار از این تاریخ بود.
با این حال، داده‌های تاریخی حاکی از کاهش ارزش معاملات پس از ۲۲ بهمن به دلیل نیاز شرکت‌ها و سهامداران حقیقی به نقدینگی پایان سال است. این کاهش، ناشی از تسویه حساب‌های مالی و تأمین منابع برای تعهدات شرکت‌ها و نیازهای شب عید، انگیزه معاملات را کم می‌کند.
با وجود این، شاخص کل معمولاً رشد محدودی را حفظ می‌کند؛ به طوری که در سال‌های گذشته، بازدهی آن در بازه ۲۲ بهمن تا پایان سال حدود ۷ درصد بوده است. برای سال ۱۴۰۳ نیز پیش‌بینی می‌شود شاخص کل تا پایان سال در محدوده ۳,۰۰۰,۰۰۰ واحد قرار گیرد.
عوامل کلان مانند تورم، نرخ ارز و تنش‌های منطقه‌ای نیز بر بازار اثرگذار بودند. در کوتاه‌مدت، نوسانات ناشی از این متغیرها ادامه دارد، اما در بلندمدت، با بهبود شرایط اقتصادی و اصلاحات ساختاری، روند صعودی محتمل است. سرمایه‌گذاران باید با در نظر گرفتن این عوامل و مدیریت ریسک، تصمیمات خود را اتخاذ کنند.
وضعیت بورس در سال ۱۴۰۴
بازار بورس ایران در سال ۱۴۰۴، بر اساس تحلیل‌های کارشناسان، می‌تواند به دوره‌ای از رشد و بازدهی مناسب‌تر نسبت به سایر بازارها وارد شود. عسکری با تأکید بر افزایش سودآوری شرکت‌ها و کاهش ریسک‌ها، پیش‌بینی می‌کند در صورت ثبات سیاسی، وضعیت شرکت‌ها با حذف دلار نیمایی، استفاده از ارز توافقی و اصلاح سیاست‌هایی مانند قیمت‌گذاری دستوری بهبود یابد.
برخی از کارشناسان بورس، صنایع بانکداری، دوده صنعتی، خودروسازی و پتروشیمی را به دلیل تحولاتی نظیر واگذاری، عرضه در بورس کالا و تعیین نرخ خوراک با نگاه بلندمدت، دارای پتانسیل رشد می‌دانند.
بعضی از کارشناسان نیز سال ۱۴۰۴ را سال بازدهی بورس می‌نامند و کاهش نسبت P/E از ۳۸ به کمتر از ۶.۵، افت ارزش دلاری بازار از ۳۳۰ به ۱۱۰ میلیارد دلار و کم شدن فاصله دلار دولتی و آزاد را از عوامل مثبت ارزیابی می‌کنند. با این حال، این پیش‌بینی‌ها به ثبات شرایط کلان وابسته است. تنش‌های سیاسی، نوسانات نرخ ارز و ناترازی‌های اقتصادی همچنان ریسک‌هایی هستند که می‌توانند بر بازار اثر بگذارند.
در سال ۱۴۰۳، شاخص کل با وجود رشد ۲۴ درصدی، تحت تأثیر التهابات سیاسی و نظامی، از جمله بازگشت ترامپ، فاز نزولی موقتی را تجربه کرد. اما کارشناسان معتقدند این وضعیت گذراست و بورس در بلندمدت، با بازدهی ۱۵۰۰ درصدی در ۶ سال اخیر، پتانسیل جذب نقدینگی بالایی دارد.
برای سال ۱۴۰۴، در صورت تحقق پیش‌بینی‌ها، شاخص کل ممکن است به محدوده ۴ میلیون واحد نزدیک شود. البته این مسئله مشروط به کاهش نوسانات بازارهای موازی و تداوم اصلاحات ساختاری است. سرمایه‌گذاری به صورت تشکیل یک پرتفوی متنوع، با تمرکز بر شرکت‌های سودآور در صنایع کلیدی، می‌تواند بازدهی مطلوبی به همراه داشته باشد.
معرفی خرید متری مسکن
خرید متری مسکن روشی است که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد به جای خرید یک واحد کامل مسکونی، بخشی از یک ملک را به صورت متری خریداری کنند. پلتفرم آکومتر این فرآیند را با ارائه بستری شفاف و امن تسهیل کرده و افراد می‌توانند از طریق خرید اوراق متری در پروژه‌های ساختمانی مشارکت کنند. این پلتفرم امکان سرمایه‌گذاری آسان و فروش در بازار ثانویه را فراهم می‌کند.
مزایای این روش شامل امکان شروع سرمایه‌گذاری با پول کم، ثبات بیشتر در مقایسه با بازار پرنوسان بورس و عدم نیاز به دانش پیچیده مالی است. این ویژگی‌ها، خرید متری مسکن را به گزینه‌ای مناسب برای افرادی تبدیل می‌کند که به دنبال امنیت و انعطاف‌پذیری در سرمایه‌گذاری هستند.
مقایسه سرمایه‌گذاری در بورس و خرید متری مسکن
بازدهی مورد انتظار در بورس می‌تواند بالا باشد، اما با نوسانات غیرقابل پیش‌بینی همراه است. در مقابل، خرید متری مسکن، بازدهی معقول و پایداری را از طریق رشد تدریجی ارزش ملک یا ایجاد ارزش افزوده به واسطه ساخت‌وساز ارائه می‌دهد.
از نظر ریسک، بورس به دلیل تاثیرپذیری از عوامل متعدد، پرمخاطره‌تر است. در حالی که خرید متری مسکن به دلیل ثبات نسبی بازار املاک، ریسک کمتری دارد. نقدشوندگی در بورس بالاست، اما ممکن است در زمان افت بازار با ضرر همراه باشد؛ در مقابل، آکومتر با فراهم کردن زمینه فروش متری مسکن، امکان نقدشوندگی را در بازار ملک افزایش داده است.
مزایای خرید متری مسکن از طریق پلتفرم آکومتر
خرید متری مسکن از طریق پلتفرم آکومتر، مزایای مختلفی دارد که مهم‌ترین موارد را می‌توانید در ادامه مشاهده کنید.
- سرمایه گذاری در ملک با پول کم
- امکان افزایش قدرت نقدشوندگی
- تضمین اصل سرمایه
- تضمین اتمام پروژه در موعد مقرر
- امکان کسب سود در کوتاه‌مدت (زیر یک سال)
کاهش سرمایه مورد نیاز برای ورود به سرمایه گذاری در ملک (تا حداقل ۵۰۰ هزار تومان) باعث امکان افزایش قدرت نقدشوندگی در این بازار می‌شود. همین مسئله جذاب سرمایه گذاری در این بازار را افزایش می‌دهد.
وقتی روی پروژه‌های در حال ساخت در پلتفرم آکومتر، سرمایه گذاری کنید، این پلتفرم اصل سرمایه شما را تضمین می‌کند. علاوه بر این، اتمام پروژه در موعد مقرر تضمین شده و چک‌هایی از سازنده بابت جریمه دیرکرد در ساخت دریافت شده و در صورت دیرکرد در اتمام پروژه، خسارت سرمایه گذاران از این محل، تامین می‌شود.
با توجه به اینکه پروژه‌های آکومتر، پروژه‌های ساختمانی هستند که در کمتر از یک سال به اتمام می‌رسند، قابلیت دریافت سود در بازه زمانی کوتاه‌مدت، از این طریق فراهم است. به طور کل، سرمایه گذاری در ملک از طریق پلتفرم آکومتر، برای کسانی که اهل ریسک نیستند و تمایل دارند سود خود را در کوتاه مدت بدست آورند، گزینه بسیار مناسبی است.
توصیه‌ها و نکات پایانی
سرمایه‌گذاری در بورس در سال ۱۴۰۴ برای افرادی که ریسک‌پذیر بوده و دانش کافی در تحلیل بازار دارند، می‌تواند جذاب باشد. با این حال، برای کسانی که به دنبال ثبات و امنیت هستند، خرید متری مسکن از طریق آکومتر گزینه‌ای مناسب‌تر است.
توصیه می‌شود سرمایه‌گذاران با تنوع‌بخشی به دارایی‌های خود، ریسک را کاهش دهند و بخشی از سرمایه را به روش‌های کم‌ریسک اختصاص دهند. در نهایت، خرید متری مسکن با آکومتر، با ویژگی‌هایی نظیر ریسک پایین، انعطاف‌پذیری و امکان شروع با سرمایه اندک، به عنوان جایگزینی هوشمندانه برای سرمایه‌گذاری در بورس در سال ۱۴۰۴ پیشنهاد می‌شود.
